Москве придётся разбираться с земельными махинациями в Крыму

#

Россия принесла в Крым новый виток социального и экономического прогресса, результаты которого уже начинают приходить в нашу жизнь. Дороги, инфраструктура, аэропорт, мост, федеральная трасса. Но вместе с тем к нам занесло и московских мошенников, которые исчерпали свои возможности в столице и направились в «тёплые края».

Местная газета «Алушта 24» провела собственное расследование (публикуется с незначительными сокращениями-- Ред.),  которое закономерно вызвало интерес у правоохранительных органов:

-- В нашем городе, в комплексе «ДАЧА ДОКТОРА ШТЕЙНГОЛЬЦА», по адресу г. Алушта ул. Парковая 5 на протяжении 2016-2017 произошла невероятная попытка мошенничества в особо крупных размерах, группой московских мошенников, при полном участии и содействии некоторых жителей нашего города. Этот «детектив» сейчас под пристальным вниманием полиции подходит к своему финалу.

Сначала очень кратко. Московские мошенники Алексей Товкис, который уже становился «героем» расследования «Первого» канала РФ, где в 45 минутном эфире назывался не иначе, как «мошенник» и «вымогатель», со своим братом Иваном Сергеевым вошли в доверие к собственнику комплекса.

Предложив свои услуги по комплексному обслуживанию зданий и оборудования, инфраструктуры комплекса, обещая перевести его на новый качественный уровень — получили согласие владельца. Застройщик переоформил 67% ООО «ЖЭК ДДШ», то есть управляющую компанию, на А. Товкиса за 1 условный рубль. Застройщик поверил в деловые качества и обещания мошенника. Тогда ещё в Алуште никто не видел 45 минутного сюжета «Первого» канала.

Надо отметить, что А. Товкис и И. Сергеев не обманули в одном, они действительно перевели жизнь дома на совершенно новый уровень. Уровень краж, мошенничества и уничтожения инфраструктуры комплекса!

Когда собственники опомнились и попытались в законном порядке выгнать воров и некомпетентных «управленцев», Алексей Товкис заявил собственникам — «отдайте мне 250000 долларов или бассейн комплекса и тогда я уйду. Мне надо платить пенсию родителям» Столь примитивного и наглого мошенничества — никто в комплексе просто не ожидал.

Вот такая фабула истории, а теперь более конкретно о том, как все это происходило и какую роль в этом сценарии добровольно играют алуштинцы, позоря свой город.

Собственники комплекса в начале особо не заметили перехода управляющей компании. Надо отметить, что застройщик содержал комплекс в очень хорошем техническом состоянии с высоким уровнем обслуживания. Так как в зимний период 2016-2017 годов в комплексе почти никто не проживал — основные действия развернулись летом и осенью.

Иван Викторович Сергеев, талантливо, как достойный актёр начал изображать из себя руководителя и хозяйственника. Правда и оклад себе «положил» себе соответствующий — 180 000 рублей, что не только для Алушты, но и для Москвы выглядит вызывающе.

Первый ультиматум дому был — срочно необходимо всем сдать по 100000 рублей за пользование парком, так как там высокая аренда, и за бассейн. Когда собственники начали сдавать деньги — тут же во дворе за их счёт вырос незаконный, ни с кем не согласованный забор. Следом за ним был за счёт собственников огорожен бассейн и установлена система блокировки доступа в бассейн и во двор. Теперь, кто не заплатил 100000 рублей мошенникам лишился возможности попасть на территорию общего пользования парк и бассейн. Куда смотрела пожарная охрана, отдельный вопрос.

Только никто из руководства и не думал платить за аренду земли в парке, получив 1.800.000 руб они не только не заплатили, но и когда приехал собственник, на котором оформлена эта земля — его… не пустили на арендуемый участок, требуя за проход 100.000 рублей!

Благодаря систематической неуплате аренды за землю – усилиями ЖЭКа комплекс потерял договор на аренду земли и теперь кроме штрафных санкций необходимо оформлять земельный участок заново. И всем приходится платить эту цену стяжательства мошенников. Тем не менее было лето, море, Крым радовал погодой и собственники старались не замечать этих непонятных процессов.

Только позже стало понятно, что А. Товкис и И. Сергеев начали огораживать территорию бассейна комплекса, территорию общего пользования, для его… продажи!

В это время один из собственников продал помещение ресторана. Покупатель, новый собственник, был вызван на встречу и ему было сообщено, что А. Товкис и И. Сергеев владеют всеми энергетическими мощностями комплекса и если он не переоформит на А. Товкиса 50% ресторана, то ему ресторан никогда не подключат к электроэнергии. Естественно, что покупатель отказался и в течении одного часа помещение было отключено от электроэнергии.

Такая же история повторилась и с покупателем помещения «Пирамида». Но после открытого конфликта собственников электроэнергия была вновь подключена.

Стоит отметить первого персонажа, без которого бы мошеннические действия, вымогательства, шантаж никогда бы просто не получились. Основным исполнителем шантажа, вымогательства и угроз, а также их исполнения был житель города Алушта «долгожитель» комплекса — главный инженер Каракашев Владимир Владимирович.

Именно он автор всех отключений электроэнергии собственникам, ответственный за постоянные протечки ливневой системы комплекса. Именно он даёт возможность мошенникам возможность управлять угрозами и отключать неугодных от отопления, электроэнергии и воды.

Забегу вперёд, когда собственники в феврале 2018 года массово написали заявления в Полицию, дали показания о преступных действиях А. Товкиса и И. Сергеева — то на следующий день именно Каракашев В. В. всем давшим показания отключил электроэнергию в их апартаментах. В том числе и собственнику, который только 5 дней владел помещением с нулевыми долгами. Тем самым Каракашев В. нарушил не только административный кодекс, но и уголовный в ст. 404 УК РФ.

Вместо того, чтобы не выполнять преступные приказы мошенников или задумываться о ответственности за свои деяния, Каракашев В. полностью перешёл на сторону мошенников из Москвы. Он продал Закон и Совесть, за 50000 руб зарплаты и 10-20000 наличными в конверте. Он систематически лжет собственникам о «закрытых поломанных» дверях, «поломках» замков, электролиний, линий отопления и горячей воды, участвуя полностью в преступной схеме А. Товкиса и И. Сергеева. При этом ведя борьбу с СОБСТВЕННИКАМИ в их доме, против них, Каракашев В. полностью забыл о выполнении своих прямых обязанностей — уходу и обслуживанию комплекса именно этих собственников. Правда на вопрос о том, почему он вообще ничего не обслуживает — он ответил, что за полтора года на обслуживание огромного комплекса — ему не выделили «ни копейки, ноль»! За 4 месяца манипуляций он несколько раз менял должности директора и инженера предприятий. Почему, спросите Вы?

За это время — 4 директора, разобравшись в преступной деятельности А. Товкиса и И. Сергеева, осознав возможную ответственность за их уголовные преступления и хищения — УВОЛЬНЯЛИСЬ!

Но мы вернёмся в август 2017 года. «Неожиданно» собственники стали замечать, что впервые за всю историю комплекса, во дворе комплекса везде валяется отпавшая плитка, многие детали детской площадки поломаны, вся трава пожелтела и засохла, погибло 43 куста и дерева во дворе, все можжевельники снаружи здания. Внезапно, только в августе 2017 года выяснилось, что А. Товкис и И. Сергеев распорядились не поливать растения и деревья парковой зоны, чтоб сэкономить и вывести дополнительно средства. На ремонт плитки и штукатурки, сломанных элементов не выделялось вообще ничего.

Апартаменты несколько раз затопило на 5-7 этажах (!!!) потому что на очистку «ливнёвки» не выделилось ни единого рабочего и ни копейки средств. Все уходило на бесконечные перелеты бизнес классом руководства ЖЭКа и их семей. Затопило по тем же причинам полной бесхозяйственности и ответственности И. Сергеева и В. Каракашева помещения «Пирамиды». Всему дому нанесён крупный материальный ущерб, за который им ещё предстоит ответить.

Осознав, что комплексом управляют воры и мошенники, собственники стихийно самоорганизовались и создали ТСН — «Товарищество Собственников Недвижимости».

После создания, А. Товкису и И. Сергееву было предложено в соответствии с действующим законодательством передать управление комплексом и не мешать в ремонте и налаживании нормальной жизни комплекса. Но это лишь послужило катализатором дальнейших событий.

Сразу после создания ТСН И. Сергеев услужливо начал вести переговоры о возможности переоформления ЖЭКа и «расслабил» всех. В это же время он с А. Товкисом продолжил работу по краже у собственников… бассейна. Бассейна, за который уже заплатили собственники приобретая апартаменты со всей инфраструктурой. И теперь Товкис А., И. Сергеев при пособничестве Каракашева В. решили лишить собственников комплекса бассейна и… продать его. Ведь, согласитесь, хорошая сделка — заплатить 1 руб, воровать каждый месяц и в конце продать ЖЭК банкрот и запущенный дом за 250000 долларов? На встрече, которая была уже записана – у А. Товкиса спросили – морально ли отнимать у жильцов бассейн? На что он потребовал компенсировать ему 250000 долларов США и тогда он отдаст ЖЭК собственникам, а эти деньги ему нужны, потому что «у него такой бизнес и ему надо зарабатывать пенсию родителям».

Поняв истинные намерения ЖЭКа, собственники полностью перестали платить за «такие услуги» и потребовали прямых платежей за электроэнергию, газ и воду. Но мошенники не сдавались, постоянно вымогая недостающие деньги авансом с ещё не разобравшихся собственников.

На сегодняшний день в отношении И. Сергеева возбуждены два уголовных дела. Одно уже передаётся в суд, второе в процессе расследования. Проводится проверка по другим эпизодам и фигурантам. Но стоит отметить главное, что полиция и прокуратура г. Алушты встали на сторону защиты собственников, встали на сторону Закона, как и должно быть в правовом государстве!

ТСН подало в суд на ООО «ДДШ» с исковым требованием по Закону вернуть территории общего пользования и инфраструктуру жильцам и наложить арест на имущество до решения суда. Арест был наложен. И несмотря на то, что А. Товкис заявил, подав аппеляцию, что суд «схвачен» и снимут арест — это оказалось очередной ложью, судебное заседание 21 февраля 2018 года оставило арест без изменений.

Но преступники сегодня и не думают сдаваться. Появился новый директор Лисенков И. В., имеющий темные истории в Евпатории, и Каракашев ввёл в преступную группу даже… свою жену. Теперь недолго осталось действовать Алуштинско-Московской мошеннической группе — и в финале этой пьесы два брата и супружеская пара в обеспечении. Полиция и суд поставит точку в этой истории.

Но собственники здания и всем, кому в своём жильё и собственности, работе пришлось столкнуться с подобным идиотизмом и глупостью мошенников — уже поставили для себя точку в этом вопросе. Вопросе алчности и подлости. Жители «Маренкино-2» победили А. Товкиса, победят и жители «Дачи Доктора Штейнгольца».

Собственники уже снесли купленную за свои же деньги первую перегородку в бассейн и отключили блокировки доступа в парк. начали работы по озеленению парка и восстановлению комплекса. Впереди много работы…